Благодаря рекомендации Счетной палаты появилась возможность досудебного обжалования решений о приостановке регистрации прав на недвижимость

Напомним, соответствующая рекомендация была выдана Счетной палатой по итогам проверки расходования бюджетных средств, направленных Росреестру в 2018–2020 годах для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Контрольное ведомство обратило внимание на значительную нагрузку судебных органов в связи с большим количеством дел об оспаривании принятых госрегистраторами решений о приостановлении и об отказе в государственной регистрации прав и кадастровом учете недвижимого имущества. На момент проверки Росреестр участвовал в более чем в 18 тысячах судебных дел ежегодно. При этом в среднем в 28% случаев такие решения признавались судами неправомерными. Возможность решать подобные споры в досудебном порядке отсутствовала, что вызывало недовольство граждан.

Для решения проблемы Счетная палата предложила Правительству рассмотреть вопрос об установлении в законодательном порядке возможности досудебного обжалования решений государственных регистраторов.

В соответствии с рекомендацией Росреестром был разработан соответствующий законопроект, согласно которому устанавливается возможность внесудебного обжалования решений о приостановлении осуществления кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимость параллельно или независимо от судебного оспаривания таких решений. Для рассмотрения соответствующих заявлений граждан и юридических лиц будут созданы апелляционные комиссии (центральная, региональные и межрегиональные).

22 июля 2024 года Федеральный закон о внесении вышеуказанных поправок (№ 207-ФЗ) был подписан Президентом Российской Федерации и официально опубликован. В настоящее время Правительство проводит работу по реализации принятых изменений. Так, 5 августа 2024 года заместителем Председателя Правительства Маратом Хуснуллиным утвержден план-график подготовки нормативных правовых актов, в рамках которого Росреестром разрабатывается приказ об утверждении Положения о порядке формирования и работы апелляционных комиссий, перечне и форме документов, подготавливаемых в результате их работы, форме заявления об обжаловании решения о приостановлении прав на недвижимость.